Simon Rochereau
Associé BroKœur · Courtier en prêts immobiliers et assurances
Simon Rochereau, courtier en prêt immobilier à Nantes
Votre courtier en crédit immobilier à Nantes : plus de 10 ans d’accompagnement
Simon Rochereau est courtier depuis 2015. Depuis plus de dix ans, il accompagne les particuliers dans leur projet d’acquisition, du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire.
Toutes les situations de vie, un seul interlocuteur
Personnes seules ou en couple, premier ou deuxième achat : en dix ans, Simon a rencontré toutes les configurations. Il monte des prêts relais pour ceux qui achètent avant d’avoir vendu. Il finance aussi des rachats de soulte lorsqu’un couple se sépare et que l’un des deux conserve le logement. Il lui est même arrivé d’accompagner une seule et même personne à travers toutes ces étapes.
Le projet de vie avant le plan de financement
Derrière l’achat d’une maison ou d’un appartement, il y a des attentes et des espoirs. Simon prend le temps de les comprendre avant de parler taux et mensualités. C’est ce qui lui permet de construire un financement qui vous ressemble.
« Ce que j’aime le plus dans mon métier, c’est écouter le projet de vie qui se cache derrière l’acquisition d’une maison, d’un appartement. »
Simon et BroKœur : le courtage avec le cœur
BroKœur, c’est la rencontre de deux mots : broker, le courtier, et cœur. Le réseau défend une approche claire du courtage : un accompagnement indépendant, sérieux et adapté à chaque projet.
Une approche qui correspond à la manière de travailler de Simon :
- L’écoute : comprendre votre projet de vie avant de chercher le financement.
- La sérénité : acheter un bien génère souvent de la tension et du stress. Simon vous explique chaque étape pour que vous avanciez en confiance.
- L’indépendance : il consulte les banques les plus adaptées à votre profil.
- La proximité : le réseau est une équipe de courtiers ancrée localement à Nantes, Saint-Nazaire et dans le Grand Ouest.
« Les montants d’emprunt sont importants : c’est une projection de vie sur plusieurs années qui se joue. »
Les 4 engagements de Simon, votre courtier à Nantes
- Écouter votre projet de vie
Le premier rendez-vous sert à vous connaître : votre situation, vos envies, vos contraintes et vos projets à moyen terme. - Comprendre vos attentes
Simon vérifie avec vous la mensualité supportable, la durée pertinente, l’apport à mobiliser et les garanties d’assurance nécessaires. - Vous rassurer à chaque étape
Il vous explique les choix à faire et répond à vos questions, par téléphone, par e-mail ou en rendez-vous. - Prendre votre projet à cœur
Il défend votre dossier auprès des banques et reste votre interlocuteur jusqu’à la signature chez le notaire.
Un accompagnement complet pour votre financement immobilier
Ce premier échange sans engagement permet de définir votre capacité d’emprunt, votre enveloppe budgétaire et la faisabilité de votre projet.
Simon établit une étude personnalisée : durée, mensualité, apport, prêts complémentaires éventuels et comparaison des assurances de prêt.
Il présente votre dossier aux banques les plus susceptibles de le financer. Il négocie le taux, mais aussi les frais de dossier, les garanties, les pénalités de remboursement anticipé et la modularité des échéances.
Il vous présente les propositions obtenues et vous explique leurs différences. Vous choisissez en connaissance de cause. Il reste votre interlocuteur jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Les projets accompagnés par Simon Rochereau
- Achat de résidence principale, pour un premier comme pour un deuxième achat
- Projets de personnes seules ou en couple
- Prêt relais : acheter avant d’avoir vendu
- Rachat de soulte en cas de séparation ou de divorce
- Assurance emprunteur, y compris le changement d’assurance en cours de prêt (loi Lemoine)
- Assurance vie & prévoyance
Courtier en prêt immobilier à Nantes et en Loire-Atlantique
Simon accompagne les emprunteurs à Nantes et dans les communes de Nantes Métropole. Pour les projets situés ailleurs en Loire-Atlantique, sur le littoral (Saint-Nazaire, Pornic, La Baule) ou dans le Grand Ouest, il s’appuie sur le réseau BroKœur.
Les rendez-vous ont lieu à l’agence, à domicile ou en visioconférence, selon ce qui vous convient.
Questions fréquentes sur le courtage immobilier à Nantes
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. La banque avance une partie de la valeur du bien à vendre, remboursée lors de la vente. Simon étudie avec vous le montage le plus adapté et ses risques, notamment en cas de vente plus longue que prévu.
Comment financer un rachat de soulte ?
Lors d’une séparation, celui qui conserve le logement verse à l’autre sa part : c’est la soulte. Elle peut être financée par un nouveau prêt, qui reprend souvent le crédit en cours. Simon vérifie votre capacité d’emprunt seul et présente le dossier aux banques.
Quand faut-il contacter un courtier ?
Le mieux est de le faire avant de commencer vos visites. Une étude de capacité d’emprunt vous permet de cibler les biens à votre portée et de rassurer le vendeur ou l’agent immobilier.
Comment le courtier est-il rémunéré ?
Les honoraires sont présentés et formalisés par écrit dès le début de l’accompagnement. La réglementation interdit d’exiger une somme avant le déblocage effectif des fonds. Le courtier peut aussi percevoir une commission de la banque, qui vous est communiquée.
Quels documents préparer pour le premier rendez-vous ?
Préparez vos pièces d’identité, vos trois derniers bulletins de salaire, vos deux derniers avis d’imposition, vos trois derniers relevés de comptes, les justificatifs de votre apport et, si vous l’avez, le compromis de vente. Simon vous remettra la liste complète adaptée à votre situation.
Parlons de votre projet immobilier
Premier achat, nouvelle étape de vie ou séparation : Simon Rochereau étudie votre projet avec vous, sans engagement. Vous pouvez compter sur lui pour prendre votre projet à cœur. Être recontacté · Simuler mon crédit immobilier
Simon Rochereau, courtier en prêts immobiliers & assurances, membre du réseau BroKœur – 76 rue Camille Flammarion, 44000 Nantes – ORIAS n° 26006631. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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